14. Формирование выгрузки в виде XML -файла для отправки в кадастровую палату (Росреестр)

1. Перед формированием выгрузки необходимо отсканировать распорядительный документ (Постановление, Распоряжение или др.), сопроводительное письмо, доверенность (по необходимости, если ЭЦП не на главу администрации). Шаблоны сопроводительного письма и доверенности можно скачать в «АИС ИЗК» в меню «Помощь» нажатием на ссылку «Шаблоны сопроводительного письма и доверенности». Все перечисленные документы должны быть в одном отсканированном файле формата « pdf ». Файл должен называться «Постановление №_. pdf ».

2. Затем создать папку на рабочем столе под названием «Выгрузка в Росреестр». Перенести файл «Постановление №_. pdf » с отсканированными документами в папку «Выгрузка в Росреестр».

3. Для формирования выгрузки необходимо перейти в карточку участка и нажать на кнопку «Выгрузка в РОСРЕЕСТР»

4. Выберите нужный пункт для создания выгрузки в Росреестр на основании распорядительного документа (Постановление, Распоряжение или др.)

5. Изменение вида разрешенного использования.

Выберите в разделе «Информация о заявителе», в поле «Наименование органа власти (заявитель)» свою организацию. Если поля «Адрес электронной почты», и «Телефон» не заполнены, то позвонить в ГБУ «ЦИТ РБ» отдел «АИС ИЗК» по телефону (8-301-2) 23-28-91.

В разделе «Контактное лицо» заполните все поля. Если ЭЦП выдано на главу, то необходимо заполнить данные главы администрации. Если ЭЦП на специалиста, то соответственно нужно заполнять раздел «Контактное лицо» данными специалиста.

В разделе «Внесение изменений» введите в поле «Новое значение разрешенного использования» новый вид использования из распорядительного документа. В поле «Использование участка по справочнику» выберите нужный вид использования.

В разделе «Информация о приложенных документах», в поле «Наименование представленного документа» выберите вид распорядительного документа (Постановление или Распоряжение). Введите «Номер документа», «Дату выдачи документа (ГГГГ-ММ-ДД)», «Организация выдавший документ»

Приложите отсканированный документ, нажав на кнопку «Выберите файл».

После заполнения всех вышеперечисленных полей нажмите на кнопку «Выгрузить XML-файл».

Для скачивания XML-файла см. п. 6

6. Для скачивание выгрузки в Росреестр (XML -файла) необходимо нажать правой кнопкой мыши на ссылку «Скачать»

Откройте папку «Выгрузка в Росреестр», в которой находятся файл «Постановление №_.pdf». Далее перейдите в 15 раздел.

В данном разделе предлагается для скачивания программы XML Конвертер / XML Конструктор / XML Отчёты / Просто Подписать / XML Контакт — Росреестр.

Примеры формирования электронных версий документов с помощью программы XML Конструктор и их печатных аналогов с помощью программы XML Отчёты можно скачать в разделе . Также предлагаем посмотреть раздел , в котором вы найдете различные бесплатные утилиты, библиотеки и другое.

Программа XML Конвертер настроена для преобразования XML-файлов/документов Росреестра таких как кадастровые выписки, кадастровые планы территории в другие, удобные для использования форматы, такие как MIF/MID, DXF, CSV, TXT, HTML.

Программа XML Конструктор настроена на создание электронных версий в формате XML, таких документов для кадастровой деятельности как межевые планы, технические планы, карта(план) и др., а также уведомлений о залоге движимого имущества и уведомлений согласно закону FATCA.

Программа XML Отчёты настроена на преобразование электронных документов для кадастровой деятельности таких как межевые планы, технические планы, карта(план) в соответствующие печатные (бумажные) аналоги.

Программа Просто Подписать предназначена для создания и проверки электронных цифровых подписей (ЭЦП).

Программа XML Контакт-Росреестр предназначена для взаимодействия с веб-сервисом Росреестра, т.е. создания заявлений на постановку на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости, запросов сведений кадастра, получения результатов по данным заявлениям и запросам.

Все программы (кроме Просто Подписать и XML Контакт-Росреестр) имеют демонстрационный режим длительностью 30 дней, позволяющий использовать функционал программ без ограничений. После истечения периода действия демонстрационного режима полагается либо приобрести полные версии программ, либо прекратить их использование. Программа Просто Подписать является бесплатной программой и не имеет ограничений в использовании. Программа XML Контакт-Росреестр находится на стадии бета-тестирования и в настоящее время ее использование бесплатно.

ВАЖНО! Для преобразования с помощью программы XML Конвертер или XML Конструктор XML файлов большого размера нужно скачать и установить внешний обработчик запросов XQuery и перед преобразованием указывать его в соответствующем поле программы. В настоящее время поддерживается два свободно распространяемых обработчика запросов AltovaXML 2010 (разработчик www.altova.com) и Saxon-HE 9.5 (разработчик www.saxonica.com). Скачать их можно с сайта производителя или с данного сайта по ниже приведенным ссылкам:

ВАЖНО! Перед тем как приступить к работе с программами необходимо ознакомиться с инструкциями. Особенно это важно для программы XML Конструктор, т. к. перед работой необходимо понять принцип работы данной программы. Инструкции находятся в той же папке, что и исполнительный файл программы, т. е. для XML Конструктора в папке «c:\ProgramFiles\XMLCON\XMLConstructor\XMLConstructor-help.rtf». Вызвать инструкцию можно через ярлык из главного меню программ Windows, т. е. для XML Конструктора «Пуск->Программы->XMLКонструктор->XML Конструктор — Инструкция». Для программы XML Конструктор инструкция также доступна через меню Справка.

Порой понимание XML файла, отправляемого в кадастровую палату просто необходимо, когда чувствуешь, что надо, где то, что то исправить, да и природное любопытство у многих развито. Но… Важно . Помните, что после подписания файла ЭЦП, редактировать XML файл нельзя! Как пример из практике, при разделе участка на 300 ЗУ, девушка случайно стерла у одного из участков в адресе всего одну строчку. И все.. XML файл не проходил проверку. Искать в программе листая все записи показалось мне утомительным, тем более я знал что искать. Открыв XLM файл в тестовом редакторе поиском я нашел нужную строку и внес изменения. Но опять же повторюсь – если Вы отредактировали файл то его нужно снова переподписать ЭЦП. Итак, приступим. Я буду представлять рисунки и делать описание к ним.

И еще одно отступление, для редактирования и удобного просмотра XML файлов я рекомендую использовать программу . Она позволит Вам увидеть структуру файла и удобно раскрасит его по значениям. Для примера я возьму электрический полотенцесушитель для ванной , ну конечно же не его -), а файл XML образование 2 ЗУ путем выдела в счет доли в праве общей собственности на ЗУ с кадастровым номером….
Для примера, я сначала приведу рисунок свернутого XML файла с одним свернутым блоком.

Итак, судя по счетчику строк, расположенного слева, мы имеем файл в 336 строк. Как видно из рисунка блок Свернут, значок плюс справа. Поэтому я опишу сначала построчно то, что видно из данного рисунка, а потом разберем блоки входящие в блок Так как он самый объемный.

Мы не будем рассматривать весь файл построчно, а рассмотрим лишь те строки в которые вносятся наши данные.

3 строка : CodeType=”014″ – вид работ, их всего два как в нашем случае – образование и “015” – уточнение. Version=”03″ – версия XML файла. GUID (Globally Unique Identifier) - статистически уникальный 128-битный идентификатор, в нашем случае наименование файла должно совпадать с этим индикатором.
4 строка : Данные организации в которой работает кадастровый инженер, или данные самого кадастрового инженера.
5 строка : Код организации получателя, в данном случае Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Теперь сразу опустимся в конец файла, исходя из представленного рисунка и рассмотрим блок . В этом блоке вносятся сведения о кадастровом инженере выполнившим работы. Дальше идет блок куда вписывается система координат. Кстати " в текстовых значениях файла, обозначают кавычки.

В принципе открывая файл в Notepad++ становится понятна вся структура XML файла. – Расположение – содержит в себе адрес. Значение в пишется когда части адреса нет к КЛАДР.

Пример XML файла карты плана сформированного в программном продукте Полигон Карта план

Для наиболее наглядного просмотра этого фрагмента скопируйте его и просмотрите в тестовом редакторе Notepad++, который Вы можете скачать из раздела

Самый медлительный человек, если он только не те­ряет из виду цели, идет быстрее, чем тот, кто блуждает бесцельно. Г. Лессинг

власти и местного самоуправления с 2013 года является обязательным при внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН). Файлы XML формируются (и подписываются электронной цифровой подписью) в рамках информационного взаимодействия в части сведений об изменениях характеристик земельных участков и объектов капитального строительства, учтённых в государственном кадастре недвижимости.

Ознакомьтесь с инструкцией по информационному взаимодействию при ведении ГКН (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области). Рекомендуется внимательно изучить данную инструкцию и проводить работу с XML-заявками в соответствии с ней.

В совокупности с использованием программы «XML ИнфоОбмен» это значительно увеличит вероятность безошибочной обработки заявок.

14. Формирование выгрузки в виде xml -файла для отправки в кадастровую палату (Росреестр)

14. Формирование выгрузки в виде XML-файла для отправки в кадастровую палату (Росреестр)

1. Перед формированием выгрузки необходимо отсканировать распорядительный документ (Постановление, Распоряжение или др.), сопроводительное письмо, доверенность (по необходимости, если ЭЦП не на главу администрации). Шаблоны сопроводительного письма и доверенности можно скачать в «АИС ИЗК» в меню «Помощь» нажатием на ссылку «Шаблоны сопроводительного письма и доверенности». Все перечисленные документы должны быть в одном отсканированном файле формата «pdf». Файл должен называться «Постановление №_.pdf».

2. Затем создать папку на рабочем столе под названием «Выгрузка в Росреестр». Перенести файл «Постановление №_.pdf» с отсканированными документами в папку «Выгрузка в Росреестр».

3. Для формирования выгрузки необходимо перейти в карточку участка и нажать на кнопку «Выгрузка в РОСРЕЕСТР»

Бесплатная юридическая консультация:

4. Выберите нужный пункт для создания выгрузки в Росреестр на основании распорядительного документа (Постановление, Распоряжение или др.)

5. Изменение вида разрешенного использования.

Выберите в разделе «Информация о заявителе», в поле «Наименование органа власти (заявитель)» свою организацию. Если поля «Адрес электронной почты», и «Телефон» не заполнены, то позвонить в ГБУ «ЦИТ РБ» отдел «АИС ИЗК» по телефону ().

В разделе «Контактное лицо» заполните все поля. Если ЭЦП выдано на главу, то необходимо заполнить данные главы администрации. Если ЭЦП на специалиста, то соответственно нужно заполнять раздел «Контактное лицо» данными специалиста.

В разделе «Внесение изменений» введите в поле «Новое значение разрешенного использования» новый вид использования из распорядительного документа. В поле «Использование участка по справочнику» выберите нужный вид использования.

В разделе «Информация о приложенных документах», в поле «Наименование представленного документа» выберите вид распорядительного документа (Постановление или Распоряжение). Введите «Номер документа», «Дату выдачи документа (ГГГГ-ММ-ДД)», «Организация выдавший документ»

Бесплатная юридическая консультация:

Приложите отсканированный документ, нажав на кнопку «Выберите файл».

После заполнения всех вышеперечисленных полей нажмите на кнопку «Выгрузить XML-файл».

Для скачивания XML-файла см. п. 6

6. Для скачивание выгрузки в Росреестр (XML-файла) необходимо нажать правой кнопкой мыши на ссылку «Скачать»

Бесплатная юридическая консультация:

Откройте папку «Выгрузка в Росреестр», в которой находятся файл «Постановление №_.pdf». Далее перейдите в 15 раздел.

Программа для формирования XML-файлов. Какая и где скачать.

12 комментариев

• belyi
• 27 июля 2012, 10:28

• geodezka
• 27 июля 2012, 10:39

• belyi
• 27 июля 2012, 10:47

• geodezka
• 27 июля 2012, 10:56

Я начал делать сам файлы. Скачал бесплатную программу Syntext Serna Free 4.4 (что-то типа блокнота для XML) Там ест mdjpvj;yjcnm подгружать необходимую схему. И по ней делать файл. Вроде как наловчился. Пару дел отослал - жду результата.

Как посмотреть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

Особенностью выписки из Росреестра в электронном виде является предоставление ее в неудобном для чтения xml виде.

Бесплатная юридическая консультация:

Что представляет собой документ, какие сведения он содержит, какие есть способы получения информации из версии программировании и что делать, если не виден графический план в кадастровом паспорте. Подробная инструкция с примерами.

Что это такое

С 1 января 2017 года все сведения, содержащиеся в госреестре прав на недвижимое имущество и кадастре были объединены в единую базу ЕГРН. В ней собрана информация:

• данные из кадастровых паспортов, чертежи, координаты земельных участков;
• кадастровый номер помещения или земельного надела;
• площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если проведено межевание, разрешенное использование;
• планировка помещения, его назначение – жилое или коммерческое, размер входящих в его состав конструктивных элементов;
• кадастровая стоимость недвижимости, приближенная к рыночной оценке;
• дата постановки объекта на кадастровый учет;
• история перехода прав на объекты – ФИО владельцев, правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, мены, дарения, о наследовании, приватизация, распоряжение государственного или муниципального органа и др.

Как ее получить

Способов оформления выписки из ЕГРН множество. Можно обратиться лично в подразделения Росреестра или МФЦ, либо заказать документ через Почту РФ в оригинале или воспользоваться услугами онлайн.

Предоставляются сведения по запросу:

• через офсайт Росреестра;
• при помощи коммерческого портала Ктотам.про;
• посредством единого ресурса Госуслуги.

Отправляется запрос путем заполнения специальной формы. Для этого нужно знать точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый паспорт. Если эти сведения неизвестны, то можно получить их в онлайн-режиме бесплатно через сервис Публичная кадастровая карта России.

Бесплатная юридическая консультация:

Информация отражается на едином портале в автоматическом режиме при обозначении на картографической местности расположения многоквартирного дома, объекта индивидуальной застройки или земельного участка.

Оформление выписки требуется в случаях:

• планов на приобретение определенного жилья или земли под застройку или ведение подсобного хозяйства;
• при заключении предварительного договора купли-продажи с внесением залога для получения информации о собственнике;
• при спорах на землю – для составления акта межевания;
• рассмотрения дела в суде в отношении квартиры или помещения для предпринимательской деятельности, в том числе по наследственным спорам, в связи с дарением, распоряжением объектом совместного имущества супругов и др.;
• проверки имущества на наличие обременений при внесении в качестве залога или ипотеки в банк;
• определения имущества должника в рамках исполнительного производства при взыскании платежей и иных обстоятельствах.

Для получения услуги через Госреестр, необходимо зарегистрироваться на едином портале и идентифицировать пользователя. Затем перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».

Система автоматически сделает редирект на сайт Росреестра, где заполняется заявление, данные об обратившемся за получением госуслуги лице, адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Если неизвестно точное местонахождение объекта или его кадастровый номер, то можно воспользоваться Публичной картой Росреестра.

Бесплатная юридическая консультация:

На ней достаточно ввести регион и округ нахождения недвижимости, обозначить на картографической карте примерное нахождение либо найти по рядом расположенным домам или участкам.

Сведения об объекте появятся в автоматическом режиме. Услуга предоставляется бесплатно, направления запроса не требуется, все параметры отражаются сразу на экране в режиме онлайн при наличии интернет-соединения.

Нужна ли прописка новорожденному, узнайте в этой статье.

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

Алгоритм открытия закодированного файла следующий:

1. При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись.sig нужно перевести в папка (1). В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.

1. Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation, предназначенную для открытия файлов такого типа.
2. Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
3. После этого необходимо нажать «Цифровая запись» (sig-файл) на документ в папке.
4. По кнопке «Проверки» следует перейти в раздел «Показать в человеческом виде».

1. После этого в браузере откроется выписка в просматриваемом на любых программах формате html. Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести справку на печать. Если соответствующие кнопки отсутствуют можно набрать комбинацию цифр CTRL+C, для печати - CTRL+P.

Если не отображается графический план

Иногда при получении документа невозможно прочитать схему объекта. В папке находится документ с записью «Графический план помещения отсутствует».

Теперь при открытии html-документа видна схема расположения объекта. Ее можно сохранить или сразу распечатать.

Бесплатная юридическая консультация:

Сложности возникают и с открытием выписки из кадастрового паспорта. Они также предоставляются в форме xml. и xml.sig.

Для того чтобы посмотреть план размещения объекта и основную информацию о нем, нужно воспользоваться теми же способами, что и при открытии обычно выписки из ЕГРН, поскольку сейчас сведения содержатся в одной базе данных.

Онлайн

Доступны и другие способы открытия электронной выписки из Росреестра. Для этого можно использовать любой распространенный браузер типа:

Пример открытия xml файла в Интернет Эксплорер:

Бесплатная юридическая консультация:

• открываете браузер. В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;

• в открывшейся отмечайте пункт «Отображение всех веб-узлов с режимом совместимости»;
• нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;

• потом нажмите «Для всех узлов зоны необходима проверка серверов https». В открывшейся форме при помощи кнопки «Добавить» вводятся адреса: https://*.rosreestr.ru и http://*.arcgisonline.com/;
• не выходя из этого окна нужно переключить режим «Дополнительно». Во всех строчках следует выбрать «Разрешить».

Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про. Сведения по заявке на нем запрашиваются официально из базы недвижимости Росреестра.

Помимо этого преимуществом использования сервера является срочность получения ответа на электронную почту и сравнительно невысокая стоимость получения услуги – 300 руб. с физических лиц и 650 руб. с юридических. За посредничество средства не взимаются.

Важно знать, что электронная версия выписки носит информативный характер и не принимается в качестве официального документа органами муниципальной и государственной власти, не служит доказательством в суде.

Стоит она почти в 2 раза дешевле, но если нужна бумага для предоставления в органы бюрократичного аппарата, то можно заказать ее также в режиме онлайн, но при заполнении заявки указать способ получения: в отделении Росреестра или через Почту России.

Первый вариант займет до 5 рабочих дней, второй намного больше, учитывая время на подготовку документа и его доставку в пределах одного региона или из другого города или субъекта России.

Бесплатная юридическая консультация:

Стоимость для всех видов выписок одинакова. Возможен заказ сведений:

• о переходе права собственности на определенный объект недвижимости;
• правах на имущество определенного лица, для этого нужно знать только ФИО гражданина или юридического лица.

Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, читайте здесь.

О выписке из кадастрового паспорта земельного участка, рассказывается по ссылке.

Скачать

В данном разделе предлагается для скачивания программы XML Конвертер / XML Конструктор / XML Отчёты / Просто Подписать / XML Контакт - Росреестр.

Примеры формирования электронных версий документов с помощью программы XML Конструктор и их печатных аналогов с помощью программы XML Отчёты можно скачать в разделе Примеры. Также предлагаем посмотреть раздел Подарок, в котором вы найдете различные бесплатные утилиты, библиотеки и другое.

Бесплатная юридическая консультация:

Программа XML Конвертер настроена для преобразования XML-файлов/документов Росреестра таких как кадастровые выписки, кадастровые планы территории в другие, удобные для использования форматы, такие как MIF/MID, DXF, CSV, TXT, HTML.

Программа XML Конструктор настроена на создание электронных версий в формате XML, таких документов для кадастровой деятельности как межевые планы, технические планы, карта(план) и др., а также уведомлений о залоге движимого имущества и уведомлений согласно закону FATCA.

Программа XML Отчёты настроена на преобразование электронных документов для кадастровой деятельности таких как межевые планы, технические планы, карта(план) в соответствующие печатные (бумажные) аналоги.

Программа Просто Подписать предназначена для создания и проверки электронных цифровых подписей (ЭЦП).

Программа XML Контакт-Росреестр предназначена для взаимодействия с веб-сервисом Росреестра, т.е. создания заявлений на постановку на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости, запросов сведений кадастра, получения результатов по данным заявлениям и запросам.

Бесплатная юридическая консультация:

Все программы (кроме Просто Подписать и XML Контакт-Росреестр) имеют демонстрационный режим длительностью 30 дней, позволяющий использовать функционал программ без ограничений. После истечения периода действия демонстрационного режима полагается либо приобрести полные версии программ, либо прекратить их использование. Программа Просто Подписать является бесплатной программой и не имеет ограничений в использовании. Программа XML Контакт-Росреестр находится на стадии бета-тестирования и в настоящее время ее использование бесплатно.

XML-схема, используемая для формирования XML-документа –схемы расположения земельного участка

На официальном сайте Росреестра была размещена XML-схема, используемая для формирования XML-документа –схемы расположения земельного участка, утвержденная приказом Росреестра от 11.06.2015г. №П/289.

Согласно Требованиям к подготовке схемы расположения земельного участка XML-схемы, используемые для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML, признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте.

Напомним, что в случае если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления такому гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Бесплатная юридическая консультация:

В целях направления решения (соглашения) об утверждении схемы расположения земельного участка и схемы расположения земельного участка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости (Росреестр), в соответствии с пунктом 20 статьи 11.10 Земельного кодекса для отображения сведений на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц, схема расположения земельного участка изготавливается в форме электронного документа, в котором местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить, должно соответствовать местоположению границ земельного участка или земельных участков, указанному в схеме расположения земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носителе, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом.

Схема расположения земельного участка в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (подписями) уполномоченного должностного лица исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердившего такую схему (подписавшего соглашение, издавшего приказ, постановление, решение).

Описание формата представления файлов обмена информацией

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (Схема ЗУ на КПТ), подготавливаемая в форме электронного документа, состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP-архив (пакет). Одна Схема ЗУ на КПТ соответствует одному пакету.

Бесплатная юридическая консультация:

Содержимое пакета представляет из себя всегда один XML-файл, содержащий семантические сведения Схемы ЗУ на КПТ, а также один или несколько файлов с расширением PDF, в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, содержащих графическую часть Схемы ЗУ на КПТ.

<каталог>\..<каталог>\<файл> (в данном случае путь к файлам должен быть прописан в XML-файле относительно корня пакета). Наименования каталогов и имен файлов не должны содержать служебных символов, таких как: +/ \ * < >@ « ” `] [ $ #

SchemaParcels - префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Схемы ЗУ на КПТ;

Бесплатная юридическая консультация:

* - уникальный набор символов, длиной не более 50 символов, например: GUID.

Почитайте другие интересные статьи:

В то время как многие счастливые обладатели недвижимости спешат поставить ее на кадастровый учет, некоторых волнует другой вопрос: как снять прекративший существование объект недвижимости с кадастрового учета?

3 июля 2016 года принят Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон об оценке). Закон вступает в силу с 1 января 2017 года (кроме статьи 19 о внеочередной государственной кадастровой оценке).

Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения, внесенные в ГКН, предоставляются, в том числе, в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Добавить комментарий Отменить ответ

Подскажите, а Технокад может сразу выгрузку сформировать?

Бесплатная юридическая консультация:

Чем открываются документы от Росреестра

Дорогие друзья, сегодня мы с вами попробуем посмотреть XML-файл Росреестра в нормальном виде для дальнейшей работы с ним. Чтобы проделать операции из следующего блока вам потребуется наличие доступа в интернет, так как мы будем пользоваться онлайн-сервисами. Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе. Для начала вкратце мы расскажем о том, что из себя представляют файлы, возможно, неизвестного вам расширения.

• XML-документ представляет собой структурированную базу данных, включающую в себя некоторую информацию, далее доступную пользователю.
• Файл с расширением SIG является документом цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Поэтому без него работать мы не сможем.

Но что нам даст следующая инструкция? Ведь XML можно открыть в простом блокноте и вполне спокойно найти там нужную информацию. Но что если вам нужно открыть выписку из Росреестра XML и распечатать её? Тогда вам и понадобится следующий способ запуска документов из федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных. Но не стоит пугаться, всё не так страшно: следующие действия очень лёгкие, поэтому вы добьётесь своей цели всего в несколько кликов.

XML и SIG: чем открыть Росреестр?

1. Сейчас мы с вами попробуем прочитать XML-файл Росреестра в нормальном формате. Для начала вам следует убедиться, что вы владеете двумя документами: собственно, сам файл XML и его цифровая подпись формата SIG. Без последнего вы не сможете посмотреть необходимую вам информацию. Только убедившись в целости и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту.
2. Теперь переходим на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation на страницу проверки электронного документа.
3. В этом окне вы увидите два поля для вставки документов: одно для файла XML, а другое для цифровой подписи. Перетащите файлы с компьютера левой кнопкой мыши в соответствующие поля или воспользуйтесь кнопкой «Выбрать файл» напротив каждого пункта.

Вставка документов в Росреестре

• Напоминаем, что воспользоваться услугой сайта федеральной службы вы не сможете без активного подключения к интернету.
• Рекомендуется в качестве браузера использовать Internet Explorer или же Safari. Конечно, другие браузеры тоже позволят вам провести эти операции, но вам потребуется установить некоторые параметры. Подробнее о них для каждой программы расскажем далее.
• В Google Chrome должна быть установлена настройка «Загрузить небезопасный скрипт», иначе ничего не сработает.
• Откройте Меню браузера (три горизонтальные полоски в правом верхнем углу)→Настройки→Показать дополнительные настройки→Личные данные→Настройка контента или введите в адресную строку браузера chrome://settings/content и нажмите Enter. В разделе Java Script выберите пункт Разрешить всем сайтам использовать JavaScript (рекомендуется) или настройте исключения.

Разрешить всем сайтам использовать JavaScript

Бесплатная юридическая консультация:

Заключение

Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать документ XML Росреестра. Подытожив вышесказанное, можно отметить следующее:

• Для работы потребуется наличие активного подключения к интернету.
• В качестве браузера для просмотра страниц рекомендуется использовать Internet Explorer на Windows и Safari на MacOS.
• Удостоверьтесь в том, что вы владеете двумя типами данных - цифровая подпись с расширением SIG и документ XML.
• После проверки файлов их можно не только посмотреть и сохранить, но также распечатать.

Надеемся, что всё получилось, а вопросов никаких не осталось. Конечно же, не забываем делиться своим мнением, впечатлением, личным опытом в комментариях!

Большую часть времени за компьютером мы проводим в интернете. Музыка, фильмы, книги, общение -

Иногда любимый компьютер начинает выдавать «чудеса». Хорошо, если в этот момент никаких важных

Пользователи активно хранят информацию на ПК, не обращая внимания на предупреждения, что в

Бесплатная юридическая консультация:

Большое спасибо! Жаль за потерянное время и нервы потому что сотрудник Росреестра не смог мне подсказать по-человечески как получить данные в человеческом виде.

Большое человеческое спасибо! «Человекочитаемый формат» очень упростил жизнь)

Приказ Росреестра от 27.03.2017 N П/0152 "Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа"

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

РАБОТ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ НА ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ

СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

В ИНФОРМАЦИОННО-ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ СЕТИ «ИНТЕРНЕТ»

XML-СХЕМЫ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ XML-ДОКУМЕНТА -

СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ В ФОРМЕ

В целях обеспечения реализации требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, оформленного в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 N 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» (зарегистрирован в Минюсте России 16.02.2015, регистрационный N 36018), приказываю:

1. Управлению информатизации и развития электронных услуг (Бибиков А.Д.) совместно с Управлением делами и государственных закупок (Кашко Л.Б.) обеспечить размещение и актуализацию на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, согласно приложению к настоящему приказу.

2. Признать утратившим силу приказ Росреестра от 11.06.2015 N П/289 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в форме электронного документа».

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Приданкина А.Б.

к приказу Федеральной службы

кадастра и картографии

ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ XML-ДОКУМЕНТА - СХЕМЫ

РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ В ФОРМЕ

1. Описание формата представления файлов обмена информацией

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - Схема ЗУ на КПТ), подготавливаемая в форме электронного документа, состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP-архив (далее - пакет). Одна Схема ЗУ на КПТ соответствует одному пакету.

Имя пакета должно иметь следующий вид:

SchemaParcels - префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Схемы ЗУ на КПТ;

* - уникальный набор символов, длиной не более 50 символов, например: GUID.

Содержимое пакета представляет из себя всегда один XML-файл, содержащий также семантические сведения Схемы ЗУ на КПТ, а также один или несколько файлов с расширением PDF, в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, содержащих графическую часть Схемы ЗУ на КПТ.

XML-файл должен располагаться в корне пакета. Графические файлы могут располагаться в подкаталогах.\<каталог>\..<каталог>\<файл> (в данном случае путь к файлам должен быть прописан в XML-файле относительно корня пакета). Наименования каталогов и имен файлов не должны содержать служебных символов, таких как: + / \ * < > @ » ` ] [ $ #

XML-файл должен соответствовать схеме SchemaParcels.xsd и представлен в кодировке Unicode (UTF-8).

Номер версии - 01.

Имя файла должно иметь следующий вид:

SchemaParcels - префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Схемы ЗУ на КПТ;

* - уникальный набор символов длиной не более 50 символов, например: GUID.

XML-файл состоит из строк, содержащих элементы и атрибуты, а также их значения. Реквизиты файла могут быть элементами или атрибутами.

Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов.

Атрибут представляет собой составную часть элемента, задающую его параметры.

Имена элементов и атрибутов являются регистрозависимыми и должны совпадать с шаблоном XML. В сообщениях атрибуты с одинаковым именем должны иметь одни и те же смысл и структуру. Порядок следования элементов должен совпадать с шаблоном.

Все XML-документы должны иметь единственный корневой элемент. Для него определен фиксированный атрибут «версия» (в данном случае значение «01»).

Описание информационных объектов приводится в табличной форме.

В таблицах используются следующие обозначения.

В графе «Код элемента» записывается условное обозначение элемента сообщения.

В графе «Тип» записывается один из символов О, Н, ОА, НА, У, П, М. Символы имеют следующий смысл:

О - обязательный реквизит;

Н - необязательный реквизит;

ОА - обязательный атрибут;

НА - необязательный атрибут;

У - условно-обязательный реквизит, может добавляться к указанным выше символам;

П - предписанный реквизит;

М - реквизит, определяющий множественность данных, может добавляться к указанным выше символам.

Обязательный реквизит - реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле.

Необязательный реквизит - реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле.

Обязательный атрибут - атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе.

Необязательный атрибут - атрибут, который может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе.

Условно-обязательный реквизит - реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному.

Предписанный реквизит - реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть.

Единичные реквизиты - показатели, которые встречаются в сообщении один раз.

Множественные реквизиты - показатели таких частей сообщения, которые содержат заранее неизвестное число однотипных строк таблицы (табличные множественные показатели) или однотипных фрагментов формы иной структуры.

В графе «Формат» для каждого атрибута указывается символ формата, а вслед за ним в круглых скобках максимальная длина атрибута. Если круглых скобок нет, то длина атрибута произвольна.

Символы формата соответствуют вышеописанным обозначениям:

S - <элемент>, составной элемент, описывается отдельно;

SA - <элемент>, составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;

B - <булево выражение>;

E - <пустое выражение>;

Z - <целое положительное число>.

Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе «Формат» указывается формат его представления в виде N(m.k), где: m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную части числа, десятичную точку и знак «-» (минус), а k - число знаков дробной части числа.

В графе «Наименование» указывается наименование элемента или атрибута.

Если атрибут имеет в рамках данного формата ограниченное количество возможных значений, то в графе «Дополнительная информация» указывается список этих значений.

2. Общие требования к заполнению Схемы ЗУ на КПТ

2.1. Поля (Кадастровый номер), (Кадастровый номер квартала) заполняются по установленному шаблону заполнения полей без пробелов. Например: кадастровый номер земельного участка 01:01::1. При этом части кадастрового номера, соответствующие номеру кадастрового округа и номеру кадастрового района, дополняются при необходимости лидирующим нулем до 2-х символов. Часть кадастрового номера, соответствующая номеру квартала, дополняется лидирующими нулями до 6 или 7 символов, в зависимости от принятого шаблона в данном кадастровом округе.

2.2. Координаты должны быть представлены в системе координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.

2.3. Раздел предназначен для описания замкнутого контура границы. Первая и последняя точка контура должны совпадать. В контуре границы земельного участка могут указываться только новые точки: заполняется раздел .

2.4. При описании границ земельного участка, который имеет внутренние границы (контур с «дырками»), нужно описать несколько элементов . Сначала приводится описание границ внешнего контура, за ним должны быть описаны внутренние контуры. При этом порядок обхода точек внешнего контура должен соответствовать направлению против часовой стрелки, а внутренних контуров - по часовой стрелке.

2.5. Если участок имеет более одного внешнего контура, вместо ветки должна быть сформирована ветка . Каждый внешний контур должен быть описан в элементе , при этом правила описания его границ соответствуют правилам описания границ обычного земельного участка (п. 2.4 настоящего раздела).

2.6. Глобальный уникальный идентификатор пакета GUID представляет собой строку, состоящую из 36 символов, сгруппированных в пять разделов и разделенных дефисами. Формат четкой последовательности:2. Первая группа состоит из 8 символов, следующие 3 группы по 4 символа и последняя группа - 12 символов. Символы в диапазоне от нуля до девяти (0 - 9), буквы латинского алфавита A, B, C, D, E, F верхнего и нижнего регистра (a-fA-F):

Глобальный уникальный идентификатор пакета (GUID) основан на стандартных универсальных уникальных идентификаторах (UUID).

GUID присваивается файлу каждый раз при передаче файла. При повторной подаче документа необходимо присвоить новый GUID, даже если сведения документа не изменялись.

Список сокращений, используемых в тексте таблиц описания структуры XML-файла:

ЗУ - земельный участок;

Требования - требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762 (зарегистрирован в Минюсте России 16.02.2015, регистрационный N 36018);

Приказ - приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» (зарегистрирован в Минюсте России 16.02.2015, регистрационный N 36018);

уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.

3. Описание структуры XML-файла

«Описание корневого элемента»

Описание электронного документа

Метод (способ) формирования СРЗУ

Сведения об утверждении Схемы ЗУ на КПТ

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в виде приложенных файлов

Фиксированное значение версии схемы (версия 01)

Глобальный уникальный идентификатор пакета

Тип sGUID. Описание формата GUID см. п. 6 Требований к заполнению Схемы ЗУ на КПТ в формате XML

По классификатору «Метод формирования СРЗУ» Сборника классификаторов

Сведения об утверждении Схемы ЗУ на КПТ.

Наименование вида документа

Наименование вида документа .

В случае утверждения схемы расположения земельного участка решением уполномоченного органа указывается наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (приказ, постановление, решение и тому подобное). В случае утверждения схемы соглашением между уполномоченными органами указывается наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (соглашение)

Номер документа В случае отсутствия номера документа указываются слова «без номера»

Дата документа указывается уполномоченным органом

Уполномоченный орган, утвердивший документ, подписавший соглашение

Указывается наименование уполномоченного (уполномоченных) органа (органов)

Система координат. Наименование системы в значении элемента

Наименование системы координат

Код системы координат, на который ссылаются пространственные объекты (ENTITY_SPATIAL)

Файлы в формате PDF, содержащие графическую информацию: изображение границ образуемого ЗУ или образуемых ЗУ, изображение границ учтенных ЗУ, в том числе исходных ЗУ, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения (пп. 6, 7 Требований)

Приложенные файлы с образами

Относительный путь к файлу с изображением\Имя файла с изображением.pdf

Например: \\pictures\описание 2.pdf

«Образуемый земельный участок»

Образуемый ЗУ (тип tNewParcel)

Номер кадастрового квартала, в котором расположен ЗУ, полностью

Проектная площадь ЗУ

Описание типа см. ниже

Контуры многоконтурного ЗУ

Раздел заполняется при образовании многоконтурного ЗУ

Раздел заполняется при образовании ЗУ, не являющегося многоконтурным

Неформализованное описание адреса (местоположения) в соответствии с документом или неформализованное описание местоположения ЗУ

Указывается уполномоченным органом

Кадастровые номера земельных участков, из которых образован данный ЗУ

Кадастровые номера земельных участков, из которых образован данный ЗУ, указываются уполномоченным органом.

См. п. 2 Требований к заполнению Схемы ЗУ на КПТ в формате XML

Территориальная зона, в границах которой находится участок

Указывается уполномоченным органом.

Раздел заполняется, если ЗУ находится в границах территориальной зоны

Разрешенное использование ЗУ,

Указывается уполномоченным органом.

Раздел заполняется, если на ЗУ не распространяется действие градостроительного регламента или градостроительный регламент не устанавливается.

Описание типа см. ниже

Указывается уполномоченным органом.

Описание типа см. ниже

Условный номер образованного ЗУ

Атрибут присутствует в описаниях всех образуемых ЗУ, если образуется более одного ЗУ.

Поле заполняется в соответствии с п. 8 Требований

Кадастровые номера ЗУ, из которых образован данный участок

Кадастровый номер ЗУ

Указывается уполномоченным органом

Территориальная зона, в границах которой образуется участок

Обозначение территориальной зоны

Указывается уполномоченным органом

Вид территориальной зоны

Указывается уполномоченным органом

Проектная площадь ЗУ (тип tAreaProject)

Указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра (в соответствии с приложением N 2 к Приказу)

Фиксированное значениеКвадратный метр (По справочнику «Единицы измерений»)

Разрешенное использование (тип tUtilization)

Вид разрешенного использования участка по документу

Указывается уполномоченным органом

«Контуры многоконтурного земельного участка»

Контуры многоконтурного ЗУ

Контур многоконтурного ЗУ

Сведения о каждом контуре многоконтурного ЗУ

Описание местоположения границ

«Описание местоположения границ»

Описание границ ЗУ

Должен быть замкнутый контур. Правила заполнения раздела см. пп. 4 и 5 Общих требований к заполнению Схемы ЗУ на КПТ в формате XML. Тип tSPATIAL_ELEMENT_OLD_NEW

Часть элемента (точка)

«Элементарный» тип для части элемента

Тип Type_Unit. Фиксированное значение «точка»

Значения координат характерных точек границ ЗУ (частей ЗУ) указываются в метрах с округлением до 0,01 метра (в соответствии с приказом Минэкономразвития России N 658 от 13.10.2016)

Значения координат характерных точек границ ЗУ (частей ЗУ) указываются в метрах с округлением до 0.01 метра

(в соответствии с приказом Минэкономразвития России N 658 от 13.10.2016)

Номер характерной точки

Обозначение характерной точки

ФЗ о страховых пенсиях

ФЗ о пожарной безопасности

ФЗ об образовании

ФЗ о государственной гражданской службе

ФЗ о государственном оборонном заказе

О защите прав потребителей

ФЗ о противодействии коррупции

ФЗ об охране окружающей среды

ФЗ о бухгалтерском учете

ФЗ о защите конкуренции

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

ФЗ о прокуратуре

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

ФЗ о персональных данных

ФЗ о госзакупках

ФЗ об исполнительном производстве

ФЗ о воинской службе

ФЗ о банках и банковской деятельности

Проценты по денежному обязательству

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Уклонение от исполнения административного наказания

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

Особенности правового положения казенных учреждений

Общие основания прекращения трудового договора

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

Судебный порядок рассмотрения жалоб

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

(c) Законы, кодексы, нормативные и судебные акты

14.01.2015 04:58

31.12.2014 обновилось значительное количество XML-схем Росреестра, с использованием которых осуществляется запрос сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также подача документов для совершения учетных действий.
Изменения связаны с изданием приказа Росреестра от 31.12.2014 № П/662 "Об организации работ по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории и заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и необходимых для государственного кадастрового учета недвижимого имущества документов, заявления об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и заявления о предоставлении дополнительных документов на государственный кадастровый учет в электронной форме" (Приказ № ).
Приказом № 662 утверждены 7 новых xml-схем :
- XML-схема, используемая для формирования XML-документа - запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (приложение 1 и пункт 1.4 перечня XML-схем на портале Росреестра (далее - Перечень) ;
- XML-схема, используемая для формирования XML-документов - заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и необходимых для государственного кадастрового учета недвижимого имущества документов и заявления об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости (приложение 2 и пункт 1.5 Перечня) ;
- XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения (приложение 3 и пункт 5.15 Перечня) ;
- XML-схема, используемая для формирования XML - документа -кадастрового плана территории (приложение 4 и пункт 5.16 Перечня) ;
- XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастрового паспорта земельного участка (приложение 5 и пункт 5.17 Перечня) ;
- XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства (приложение 6 и пункт 5.18 перечня) ;
- XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастровой выписки о земельном участке (приложение 7 и пункт 5.19 Перечня) .
Казалось бы ситуация штатная, xml-схемы обновляются Росреестром уже далеко не в первый раз, а с учетом изменений действующего законодательства в части введения новых форм документов (с 01.01.2015) данные изменения были вполне прогнозируемыми.

Вместе с тем, вызывает вопрос дата введения новых xml-схем в действие, так как согласно информации, размещенной на портале Росреестра, все вышеуказанные схемы введены в действие с 31 декабря 2014 года, то есть с даты издания приказа (выдержки из Перечня на скриншотах). Одновременно отмечены как утратившие силу все xml-схемы, действовавшие ранее (пункты 1.3, 5.5., 5.8, 5.10 - 5.13 Перечня).

Почему возникает вопрос?

Во-первых это очень странное содержание пункта 2 Приказа П/662 "Признать утратившими силу подпункты "а","б","в","г","ж","з" пункта 1.1 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.12.2011 № П/501..." 1 , так как последняя редакция данного пункта Приказа № 501 имеет следующий вид:
"1.1. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов указанные в абзацах "а" - "е" пункта 1 настоящего приказа, считаются введенными в действие по истечении 2 месяцев с момента размещения на официальном сайте Росреестра."
Как мы видим, никаких подпунктов в "пункте 1.1" нет, собственно по тексту приказа он сам является "подпунктом", и поэтому неясно, что имеется ввиду.
Наиболее вероятной представляется опечатка, так как соответствующие (правда абзацы, а не подпункты по тексту приказа № 501) содержатся в пункте 1. Однако в этом случае остается неизменным собственно подпункт 1.1. данного приказа, который содержит положение о том, что XML-схемы , используемые для формирования XML-документов указанных в абзацах "а"-"е" пункта 1 настоящего приказа считаются введенными в действие по истечении 2 месяцев с момента их размещения на официальном сайте Росреестра . Кроме того, признание утратившими силу абзацев "а"-"е" пункта 1 Приказа № 501 в силу правил юридической техники влечет необходимость автоматического внесения изменений в подпункт 1.1.
Во-вторых , даже если абстрагироваться от этих проблем и вопросов "юридической техники" Приказа № П/662, остается вопрос о незамедлительном введении в действие новых xml-схем.
Так, в соответствии с пунктом 17 Приказа Минэкономразвития России от 08.11.2013 № 662 2 "XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте ". Таким образом, как минимум XML-схема , используемая для формирования XML-документов - заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и необходимых для государственного кадастрового учета недвижимого имущества документов и заявления об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости (приложение 2 к Приказу № П/662 ) не может быть введена в действие ранее чем с 01 марта 2015 года .
В дополнение к вышеизложенному надо отметить, что ошибки в нормативных актах Росреестра, особенно в части введения в действие новых XML-схем, носят системный характер. Это касается и нумерации приложений к приказам и отмены отдельных положений приказов и т.д., но это тема отдельного разговора. Применительно же к упомянутому Приказу № П/501 хотелось бы отметить то обстоятельство, что проблемным вопросом является даже определение достоверной даты издания Росреестром данного приказа.

Так согласно информации, размещенной Росреестром в разделе "Документы " по запросу П/501 мы видим следующую картину (см. скриншот справа):
- дата размещения Приказа № П/501 на портале - 13.12.2011 ;
- вместе с тем обратив внимание на наименование первого из приказов, которым в 501-й вносились изменения (приказ Росреестра от 25.06.2012 № П/262) мы видим, что изменения вносятся в приказ от 15.12.2011 № П/501), в последующих приказах мы вновь видим 13.12.2011.
Опять же хотелось бы считать это случайной опечаткой в каталоге портала, однако ту же дату 15.12.2011 мы видим и в тексте упомянутого приказа № П/262. Эта дата издания приказа № П/501 неоднократно упоминалась и в информационных сообщения территориальных органов Росреестра и Филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" (примером тому могут быть следующие информационные сообщения, размещенные на официальных сайтах: , , и т.д.), причем иногда в одном и том же сообщении (в разных абзацах) указывается как 13, так и 15 декабря.
Справочные правовые системы (СПС) "Консультант+" и "Гарант" (см. скриншоты) также указывают на то, что приказ № П/501 издан 15.12.2011. При этом в последующих приказах, которыми в приказ № П/501 вносились изменения (например в тексте приказа Росреестра от 25.06.2013 № П/237) КонсультантПлюс приводит перед преамбулой документа примечание следующего содержания "В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Приказ Росреестра № П/501 издан 15.12.2011, а не 13.12.2011 ".
Вероятно вся эта ситуация возникла вследствие некорректного указания даты в документе, который был направлен в адрес СПС, а также вследствие опечаток в приказе Росреестра от 25.06.2012 № П/262, однако почему до настоящего времени Росреестром не направлена корректировочная информация в адрес СПС и не внесены исправления технического характера в приказ П/262, неясно.
Вместе с тем, ситуация с путаницей в датах уже принципиальна ни на что не влияет, лишь добавляя штрих к общей картине к качеству НПА Росреестра.

P.S. С новым приказом может тоже возникнуть путаница, только уже с нумерацией. Не копируйте информацию о реквизитах приказа из таблицы с перечнем XML-схем с портала Росреестра, так как номер приказа 662, но в упомянутой таблице почему-то везде указан № 622.

________________________
1 Приказ Росреестра от 15.12.2011 N П/501 (ред. от 25.06.2013, с изм. от 20.05.2014) "Об организации работ по реализации Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 N 75, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 N 555" (Приказ № 501)
2 Приказ Минэкономразвития России от 08.11.2013 N 662 "О порядке представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, заявления об исправлении технической ошибки, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявлений и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости" (Зарегистрирован в Минюсте России 10.04.2014 N 31874, вступил в силу с 30.06.2014)

Ноутбуки